8月8日，吉林通化一位20岁女租客发视频称，租房租到“凶宅”，入住快一年【NATR-050】理想のパンスト上司 長谷川舞，才从别东谈主口中得知当年发生过凶杀案。

女租客示意，房主对此刻意避讳，被揭穿后还强辩“谁家屋子没死过东谈主？”

知情讼师告诉华商报大风新闻记者，女租客正议论告状房主。

>>>局促住凶宅

20岁女孩独住近一年，称报警后房主才承认

8月8日，吉林一位女租客发视频称，2023年12月租住吉林通化二谈江区一小区，2024年8月4日才从他东谈主处得知，我方租住的原本是“凶宅”。

女租客所发视频截图

拆按这位女租客所说，位于该小区7楼的这套住房当年发生过凶杀案，“是一个男的把一个女的杀了。”

女租客示意，一初始房主并不承认，她报警以后才承认了，“房主一直避讳这件事情，莫得把信得过的情况告诉我。如若房主提前告诉我，我也不会租，我一个20多岁的小小姐我方住，知谈事情后局促，情感不好。”

女租客示意，房主莫得抵偿，“给我生计酿成很大的影响，房主莫得良心。”

>>>已铲除公约

“她给我讲当今还有3000多元莫得给她退”

记者缓慢到，女孩发布的这条抖音在网上热传，跟帖褒贬已达8000多条，其中闻名讼师杜敏祯也留言示意这触及房屋租出公约纠纷，闲适为这位女租客提供法律匡助。

8月10日，华商报大风新闻记者通过杜敏祯讼师议论上女孩，她示意暂时荫藏了原先发布的视频，暂未便领受采访。

“她应该比拟年青，她是东北东谈主，她议论我了。”杜敏祯告诉记者，他与这位当事东谈主疏导中【NATR-050】理想のパンスト上司 長谷川舞，了解到她租房的好像情况。

“她当今应该莫得在租住吧。她说房租不高，应该是提前预交了房租，当今还有3000多元莫得给她退。房主说她还是租了的就不退，后头莫得住的退给她，极度于租房公约还是铲除。”

关于当事东谈主租房租到凶宅，杜讼师告诉记者，“她仅仅跟我浮浅说了情况，左证莫得发给我。之前的命案有一个视频，照实是有这个情况，但要有左证阐明她租住的屋子即是之前发生命案的方位，以后打讼事的技巧，也需要提供左证，阐明它是凶宅。”

>>>租客欲维权

可烧毁租房公约催讨房钱，女孩或告状房主

杜讼师示意：“目下来说，房主是涉嫌避讳（凶案）的。我个东谈主的分析是，最初租房公约不错烧毁，她支付的房钱，包括添置的东西齐不错条目房主了债来。具体奈何搞定，我提议最佳如故两边协商，看能不成退一些房钱。”

杜讼师请示女孩缓慢保护个东谈主信息，“我给她讲，房主的信息，比如地址、电话等齐不成清晰，她说她莫得清晰，她目下还是把这个视频荫藏了。”

杜讼师泄漏说：“她跟我讲，她当今可能要告状房主，我跟她讲平方的颐养我方的权利，这么作念没问题，然而她好像也莫得请托的意愿，因为我在贵州，她在东北，相距比拟远。”

>>>房主很恼火

“这齐几许年的事了，谁家屋子没死过东谈主啊？”

8月9日，这位女孩更新视频，解释其荫藏视频是怕给当地酿成不好的影响，“感谢全球的暖热，我正在和当地的警方疏导搞定这个事。”

8月10日，记者议论通化市公安局二谈江鉴别局辖区派出所，民警回应称：“你是当事东谈主吗？你是媒体的话，不错找咱们相关辅导进行采访，我不便捷回答你，因为触及个东谈主隐秘，触及警情。”

女孩公布与房主的微信疏导记载，称房主刻意避讳凶宅，被揭穿后格调不太好。两边之间的微信疏导记载娇傲——

女孩：“姐，有东谈主告诉我这个屋子是凶宅，我租屋子的技巧你也没告诉我。”

房主：“谁告诉你的，奈何东谈主家说啥你齐信呢……那你就报警吧……你这小孩可真实的，我就够护理你的了，一天你咋那么多事？这齐几许年的事了，奈何的，屋子还不成住了吗？谁家屋子没死过东谈主啊？”

女租客孩与房主的微信疏导记载 受访者供图

>>>讼师说法

如房主有益避讳凶宅组成欺骗，租客可索赔

杜讼师示意，我方并非条目受请托代理诉讼，“我仅仅给她提供了一些法律接洽，给她讲了相关的法律法规是怎么的。按照国东谈主朴素的分解，凶宅是不肯意住的，房主如若避讳了这个要紧的情况，签了租住公约，是不错条目烧毁公约的，这是一个烧毁权的问题。”

杜讼师以案说法，“我个东谈主合计她是不错告状的，然而其一，她得阐明这个屋子是咱们时常分解的凶宅；其二是要阐明对方照实是挑升避讳这个情况，这个法律依据是《民法典》第148条法规。”

《民法典》第148条法规，如若房主在出租房屋时明知该房屋是凶宅却有益避讳这一事实，导致租客在羁系信得过兴趣的情况下坚硬了租出公约，那么房主的行为就组成欺骗。在这种情况下，租客不错依据《民法典》第157条的法规，条目房主承担因欺骗行为所导致的圆寂抵偿背负。

杜讼师示意：“关于女租客和涉事房主而言，在租房公约当中有欺骗的行为，不错认识烧毁公约。我莫得跟她细聊，仅仅提供了接洽和法律的法规，她莫得讲房主是否承认是凶宅，案件的具体左证以及后头最终的后果，如故要看她提供的左证。”

此外，关于房屋中介公司而言，其在租房历程中有背负和义务为承租东谈主提供信得过的房屋信息。如若中介公司在明知房屋为凶宅的情况下仍然未向承租东谈主透露这一热切信息，中介公司也可能需要承担相应的法律背负。

>>>凶宅界说

如若说仅仅平方病一火，就不算凶宅

8月10日，华商报大风记者议论一位房产中介业内东谈主士，其示意，房产中介作为居间方，关于触及房屋安全质地问题，包括是否发生过命案，齐需要核实房源的相关信息，需要尽到请示示知义务。

“如若是卖屋子，那就应当明确的示知。”该房产中介示意，房源信息应该摸了了，“房主有益避讳，那后头出问题，那应该即是房主的事情。”

什么样的屋子是凶宅？杜讼师坦承，法律条规中并莫得明确界定。

“凶宅是指发生过刑事命案，如若说仅仅平方病一火，就不算凶宅，凶宅诟谇平方物化，这仅仅咱们常东谈主的分解，但法律上来讲，凶宅并不是法律上有明确的法规，凶宅在法律上莫得明确界说，什么情况下才看成凶宅。”

（华商报大风新闻）【NATR-050】理想のパンスト上司 長谷川舞